Rund 20 Jahre Berufserfahrung, persönliches Engagement und großes fachliches Know-how machen mich zu Ihrem Partner ganz gleich, ob Sie ein Neubau-Projekt planen oder einen Altbau sanieren und renovieren möchten. Bei mir liegt Ihr Auftrag in professionellen Händen. Ich begleite Sie von der ersten Planung bis hin zum Bauabschluss. Dabei sehe ich den Auftrag erst dann erfüllt, wenn sämtliche Bauarbeiten zur vollsten Kundenzufriedenheit umgesetzt wurden.

Überlassen Sie mir die Bauleitung und Baukoordination und vertrauen Sie auf meine Einsatzstärke, Professionalität und Zuverlässigkeit. Sollte es zu Schwierigkeiten auf Ihrer Baustelle kommen, bin ich für Sie da, beantworte Fragen und entwickle effiziente Lösungskonzepte.

Auch bei auszuführenden Bauarbeiten werde ich als leidenschaftlicher Handwerker für Sie aktiv.              Ob  Malerarbeiten oder Maurertätigkeiten, ob Kellersanierung oder Dachausbau – in meinem Unternehmen finden Sie tatkräftige Unterstützung.

Möchten Sie ein Angebot für Ihr Bauprojekt? Melden Sie sich bei mir office@baumeister-mold.at

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

ERSCHWINGLICHE QUALITÄT

Auch bei limitierten finanziellen Mitteln ist Bauen möglich. Meine langjährige Erfahrung im sozialen Wohnbau schlägt sich in sicherem Preisbewusstsein nieder und lässt Ihr Vorhaben leistbar werden.

Vor allem im Innenausbau sind einige Maßnahmen möglich, um an Geld, nicht aber an Qualität und Komfort zu sparen.

Ich gehe mit Ihren Ressourcen schonend um: Welche Maßnahmen sind wirklich nötig? Wo lassen sich kostspielige Pläne durch preiswerte und dauerhafte Alternativen ersetzen? Welches Material ist gut und solide, aber dennoch erschwinglich?

Ich lege bei der Arbeit besonderes Augenmerk auf die erforderlichen Schritte und die Auswahl des Materials.

Ihre Kosten bleiben kalkulierbar, ohne dass die Qualität darunter leidet.

LEISTUNGEN

-Bauherrenhilfe

Schwierigkeiten auf Ihrer Baustelle? Offene Fragen im Bauprozess? Probleme nach Bauarbeiten?

Mit Engagement und Know-how gehe ich der Angelegenheit auf den Grund, finde den Mangel – und eine             Lösung!

- Bauaufsicht ÖBA

Sie haben keine Zeit, um die Bauarbeiten zu überwachen? Sie brauchen jemanden, der die technischen Kenntnisse mitbringt, um Details sachgerecht zu beurteilen? Ich übernehme für Sie die Bauaufsicht in Wien und der Umgebung. Hierbei kümmere ich mich um die Abstimmung der einzelnen Gewerke, Einhaltung von Normen und Terminen und achte auf die Qualität der Arbeit. Ich plane die nächsten Schritte und spreche sie mit Ihnen ab – Sie bleiben immer informiert und vermeiden so unliebsame Überraschungen!

- Kritische Druchsicht

Sie möchten wissen, was technisch möglich ist? Sie brauchen Unterstützung bei der Beurteilung der Pläne?

Gerne prüfe ich Ihr Projekt und präsentiere Ihnen im Falle von Mängeln Änderungs- und Umsetzungsvorschläge.

- Dokumentation

Um die einzelnen Arbeitsschritte nachvollziehbar zu machen, werden sie vollständig fotografiert und gewissenhaft dokumentiert.

GEBÄUDEÜBERPRÜFUNG NACH Ö-NORM B 1300:

Sachverstand und Sicherheit für Ihre Liegenschaft

 Wozu dient die Ö-Norm B 1300?

Liegenschaftseigentümer und Hausverwalter haben per Gesetz die Aufgabe, das Gebäude regelmäßig auf seine Funktion und Sicherheit zu kontrollieren, um Gefahren auszuschließen.  Das ist Teil ihrer Instandhaltungspflicht. Dafür bietet die  Ö-Norm B 1300  einen praxisorientierten Leitfaden.  Denn im Streitfall, etwa mit einem Mieter, ist es oft schwierig nachzuweisen, dass die Verantwortlichen ihr  Gebäude auch wirklich alljährlich ordnungsgemäß begutachtet haben.

Wer die Sicherheitsprüfung nach Ö-Norm B 1300 regelmäßig von einer qualifizierten Fachkraft durchführen lässt, ist dabei klar im Vorteil.  Der Hauseigentümer  kann so  im Schadenfall  eindeutig dokumentieren, dass er seine Kontrollpflicht  erfüllt hat; außerdem wird ein Fachmann im Rahmen der Begutachtung frühzeitig  Gefahrenquellen erkennen. Beseitigt man diese rasch, lassen sich Reparatur- und Instandhaltungskosten senken, da Verbesserungsarbeiten in der Regel günstiger ausfallen als aufwändige Reparaturen. 

- Prüfung durch Experten

Als  Fachmann für Umbau und Sanierungen stelle ich mein Know-how in Ihren Dienst und führe die Objektsicherheitskontrolle nach Ö-Norm B 1300 gewissenhaft für Sie durch. Fachgerecht prüfe ich die Sicherheit in Ihrem Gebäude, um Schäden zu vermeiden und das Risiko für zivilrechtliche Haftungen auf das  Minimum zu senken.

Durch meine langjährige Erfahrung im Baugewerbe bin ich außerdem mit dem aktuellen Stand der Technik sowie den Bauvorschriften vertraut, beides Bereiche, die ebenfalls als Haftungsmaßstäbe herangezogen  werden.   Auch diese beachte ich  bei der Ö-Norm-Überprüfung. So können Sie Nachrüstungen oder technische Verbesserungen vorab  planen  und meist  preiswerter durchführen lassen als im Schadenfall.

- So gehe ich vor

Da die Ö-Norm B 1300 lediglich ein Leitfaden ist, passe ich die Basis-Checkliste bei der Erstbegehung speziell an Ihre Immobilie an. In den Folgejahren gehe ich – wie es die  Norm  vorsieht – strukturiert nach dieser individualisierten Liste vor. Ich bestätige den ordnungsgemäßen Zustand Ihres Gebäudes, finde etwaige Mängel  und berate Sie auf Wunsch hinsichtlich möglicher Lösungen.  Ich melde allfällige Schäden und kläre Sie, sollte Gefahr im Verzug sein, über die nötigen Sofortmaßnahmen auf.

Die Begutachtung wird von mir sorgsam dokumentiert.  Diese  Dokumentationen sollten Sie zehn Jahre aufheben. So  können Sie im Falle rechtlicher Streitigkeiten Ihre Instandhaltungspflicht lückenlos nachweisen.  Und Sie behalten den Überblick.

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