GEBÄUDEÜBERPRÜFUNG NACH Ö-NORM B 1300:

Sachverstand und Sicherheit für Ihre Liegenschaft

 Wozu dient die Ö-Norm B 1300?

Liegenschaftseigentümer und Hausverwalter haben per Gesetz die Aufgabe, das Gebäude regelmäßig auf seine Funktion und Sicherheit zu kontrollieren, um Gefahren auszuschließen.  Das ist Teil ihrer Instandhaltungspflicht. Dafür bietet die  Ö-Norm B 1300  einen praxisorientierten Leitfaden.  Denn im Streitfall, etwa mit einem Mieter, ist es oft schwierig nachzuweisen, dass die Verantwortlichen ihr  Gebäude auch wirklich alljährlich ordnungsgemäß begutachtet haben.

Wer die Sicherheitsprüfung nach Ö-Norm B 1300 regelmäßig von einer qualifizierten Fachkraft durchführen lässt, ist dabei klar im Vorteil.  Der Hauseigentümer  kann so  im Schadenfall  eindeutig dokumentieren, dass er seine Kontrollpflicht  erfüllt hat; außerdem wird ein Fachmann im Rahmen der Begutachtung frühzeitig  Gefahrenquellen erkennen. Beseitigt man diese rasch, lassen sich Reparatur- und Instandhaltungskosten senken, da Verbesserungsarbeiten in der Regel günstiger ausfallen als aufwändige Reparaturen. 

- Prüfung durch Experten

Als  Fachmann für Umbau und Sanierungen stelle ich mein Know-how in Ihren Dienst und führe die Objektsicherheitskontrolle nach Ö-Norm B 1300 gewissenhaft für Sie durch. Fachgerecht prüfe ich die Sicherheit in Ihrem Gebäude, um Schäden zu vermeiden und das Risiko für zivilrechtliche Haftungen auf das  Minimum zu senken.

Durch meine langjährige Erfahrung im Baugewerbe bin ich außerdem mit dem aktuellen Stand der Technik sowie den Bauvorschriften vertraut, beides Bereiche, die ebenfalls als Haftungsmaßstäbe herangezogen  werden.   Auch diese beachte ich  bei der Ö-Norm-Überprüfung. So können Sie Nachrüstungen oder technische Verbesserungen vorab  planen  und meist  preiswerter durchführen lassen als im Schadenfall.

- So gehe ich vor

Da die Ö-Norm B 1300 lediglich ein Leitfaden ist, passe ich die Basis-Checkliste bei der Erstbegehung speziell an Ihre Immobilie an. In den Folgejahren gehe ich – wie es die  Norm  vorsieht – strukturiert nach dieser individualisierten Liste vor. Ich bestätige den ordnungsgemäßen Zustand Ihres Gebäudes, finde etwaige Mängel  und berate Sie auf Wunsch hinsichtlich möglicher Lösungen.  Ich melde allfällige Schäden und kläre Sie, sollte Gefahr im Verzug sein, über die nötigen Sofortmaßnahmen auf.

Die Begutachtung wird von mir sorgsam dokumentiert.  Diese  Dokumentationen sollten Sie zehn Jahre aufheben. So  können Sie im Falle rechtlicher Streitigkeiten Ihre Instandhaltungspflicht lückenlos nachweisen.  Und Sie behalten den Überblick.